Послуги з утримання будинків та прибудинкової території

CLOSE

Поточний ремонт конструктивних елементів

Поточний ремонт - основна житлово-комунальна послуга щодо запобігання інтенсивного зносу, відновлення справності та усунення пошкоджень конструктивних елементів, інженерних систем.

Дана послуга входить в тариф і проводиться за наявності коштів на балансі будинку.

Плановий поточний ремонт

Плановий поточний ремонт житлового фонду здійснюється відповідно до річних планів поточного ремонту житлового фонду з урахуванням:

  • Технічного та естетичного стану конструктивних елементів та інженерних систем житлового будинку.
  • Періодичності проведення робіт з поточного ремонту.

Періодичність проведення поточного ремонту житлового фонду визначається з урахуванням мінімальної тривалості ефективної експлуатації конструктивних елементів та інженерних систем житлового будинку з моменту введення їх в експлуатацію після нового будівництва, а також з моменту останнього ремонту.

Позаплановий поточний ремонт

Позаплановий поточний ремонт житлового фонду здійснюється:

  • При виявленні незадовільного технічного та естетичного стану конструктивних елементів та інженерних систем житлового будинку, в тому числі в результаті актів вандального характеру.
  • За рішенням споживачів про необхідність проведення поточного ремонту, прийнятому відповідно до законодавства.
  • Закладення і розшивання швів, тріщин, відновлення облицювання фундаментів стін та ін. Усуннення місцевих деформацій шляхом перекладання, посилення, стяжки та ін.
  • Відновлення пошкоджених ділянок гідроізоляції фундаментів.
  • Посилення (облаштування) фундаментів під обладнання (вентиляційне, насосне та ін.).
  • Заміна окремих ділянок стрічкових, стовпових фундаментів, фундаментних “стільців” під дерев’яними будинками.
  • Пристрій і ремонт вентиляційних продухов.
  • Заміна або ремонт вимощення.
  • Відновлення приямків, входів в підвали.
  • Закладення тріщин, розшивання швів, перекладка окремих ділянок цегляних стін.
  • Герметизація стиків елементів повнозбірних будівель, закладення вибоїн і тріщин на поверхні блоків і панелей.
  • Закладення отворів, гнізд, борозен.
  • Відновлення окремих простінків, перемичок, карнизів.
  • Піскоструминне очищення, промивання фасадів, лоджій і балконів будівель до 2 поверхів.
  • Ремонт (відновлення) загрозливих падінням архітектурних деталей, облицювальних плиток, окремих цеглин.
  • Відновлення ліпних деталей.
  • Зміна окремих вінців, елементів каркаса. Зміцнення, утеплення, конопатка пазів. Зміна ділянок обшивки дерев’яних стін.
  • Утеплення промерзаючих ділянок стін в окремих приміщеннях.
  • Заміна покриттів, виступаючих частин по фасаду. Заміна зливів на віконних отворах.
  • Відновлення пошкоджених ділянок штукатурки та облицювання.
    Ремонт і фарбування фасадів одно-і двоповерхових будівель.
  • Часткова заміна або посилення окремих елементів дерев’яних перекриттів (ділянок міжбалочного заповнення, дощатої підшивки, окремих балок); відновлення засипки і стяжки; антисептування і протипожежний захист дерев’яних конструкцій.
  • Закладення швів в стиках збірних залізобетонних перекриттів.
  • Закладення вибоїн і тріщин в залізобетонних конструкціях.
  • Утеплення верхніх полиць і сталевих балок на горищі, забарвлення балок.
  • Посилення елементів дерев’яної кроквяної системи, включаючи зміну окремих кроквяних ніг, стійок, підкосів, ділянок конькових прогонів, лежнів, мауерлатів, кобилок і обрешітки.
  • Антисептичний і протипожежний захист дерев’яних конструкцій.
  • Всі види робіт з усунення несправностей сталевих, азбестоцементних та інших покрівель з штучних матеріалів (крім повної заміни покриття), включаючи всі елементи примикання до конструкцій, покриття парапетів, ковпаки і парасольки над трубами та ін.
  • Заміна водостічних труб.
  • Ремонт і часткова заміна ділянок покрівель, виконаних з різних матеріалів, за технологією заводів-виробників.
  • Заміна ділянок парапетних решіток, пожежних сходів, драбин, гільз, огорож, анкерів або радіостоек, пристроїв заземлення будівлі з відновленням водонепроникності місця кріплення.
  • Відновлення і влаштування нових переходів на горище через труби опалення, вентиляційних коробів.
  • Відновлення і ремонт коникових і карнизних вентиляційних продухів.
  • Ремонт гідроізоляційного і відновлення утеплювального шару горищного покриття.
  • Ремонт слухових вікон і виходів на даху.
  • Обладнання стаціонарних пристроїв для кріплення страхувальних канатів.
  • Зміна, відновлення окремих елементів, часткова заміна віконних і дверних заповнень.
  • Установка доводчиків пружин, упорів та ін.
  • Зміна віконних і дверних приладів.
  • Посилення, зміна окремих ділянок дерев’яних перегородок.
  • Закладення тріщин плитних перегородок, перекладка окремих їх ділянок.
  • Закладення сполучень із суміжними конструкціями та ін.
  • Закладення вибоїн, тріщин ступенів сходів і майданчиків.
  • Заміна окремих ступенів, проступів, підступенків.
  • Часткова заміна і зміцнення металевих поручнів.
  • Те ж саме, елементів дерев’яних сходів.
  • Закладення вибоїн і тріщин бетонних і залізобетонних балконних плит, ґанків та зонтів.
  • Відновлення гідроізоляції в сполученнях балконних плит, ганків, парасольок.
  • Заміна дощатого настилу з обшивкою покрівельної сталлю. Заміна балконних решіток.
  • Відновлення або заміна окремих елементів ґанків.
  • Відновлення або влаштування парасольок над входами в під’їзди, підвали і над балконами верхніх поверхів.
  • Облаштування металевих ґрат, огорож вікон підвальних приміщень, козирків над входами в підвал.
  • Заміна окремих ділянок підлоги і покриття підлоги в місцях, що відносяться до обов’язкового майна будинку.
  • Заміна (облаштування) гідроізоляції підлоги в окремих санітарних вузлах квартир з повною зміною покриття, яке вийшло з ладу після закінчення нормативного терміну служби.
  • Відновлення штукатурки стін і стель окремими місцями; облицювання стін і підлоги керамічною та іншою плиткою окремими ділянками.
  • Всі види малярних і скляних робіт у допоміжних приміщеннях (на сходових клітках, підвалах, горищах), службових квартирах, а також в квартирах після ремонту штукатурки і облицювання (крім робіт, що підлягають виконанню наймачами, орендарями та власниками за власний рахунок).