Послуги з утримання будинків та прибудинкової території

CLOSE

Управління багатоквартирним будинком

Управління будинком - діяльність, спрямована на забезпечення сприятливих і безпечних умов проживання, належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку і на прилеглій до нього території, вирішення питань користування спільним майном, а також надання комунальних послуг мешканцям будинку.

Наша компанія надає послуги з утримання, обслуговування, експлуатації та підтримання в належному стані спільного майна в багатоквартирному будинку, його інженерного обладнання та прибудинкової території.

  • Ведення бухгалтерського та податкового обліку юридичної особи, виконання розрахунків.
  • Збір, аналіз і надання звітів акціонерам і власникам приміщень.
  • Здійснення нарахувань квартирної плати, розрахунок пільг, видача фінансових довідок.
  • Проведення особистих прийомів власників з питань нарахування квартирної плати.
  • Здійснення закупівель послуг, витратних матеріалів, запасних частин та обладнання.
  • Розробка договорів з контрагентами, контроль дотримання договірних зобов’язань.
  • Представлення інтересів керуючої компанії в судах.
  • Представлення інтересів керуючої компанії в контролюючих органах виконавчої влади.
  • Представлення інтересів власників приміщень з відшкодування шкоди страховими компаніями.
  • Надання правових консультацій власникам та об’єднанням власників приміщень.
  • Судове стягнення заборгованості власників приміщень перед керуючою компанією.
  • Пошук, прийом і звільнення персоналу для об’єктів управління, кадрове діловодство.
  • Проведення заходів з охорони праці та техніки безпеки.
  • Організація навчання персоналу процедурам виконання стандартів обслуговування.
  • Організація поточного обслуговування та поточного ремонту інженерних мереж багатоквартирного будинку, приймання якості виконання робіт.
  • Прийом інженерних мереж нових об’єктів, поточний моніторинг стану конструкцій, вузлів і з’єднань.
  • Укладення прямих договорів на постачання комунальних послуг, супровід виконання договорів.
  • Видача консультацій з улаштування інженерних мереж всередині приміщень власників, технічний нагляд за якістю проведення робіт.
  • Організація та контроль заходів з виконання гарантійних зобов’язань забудовників.
  • Організація і контроль виконання протипожежних заходів, навчання персоналу.
  • Керівництво виїзними інженерними групами з обслуговування та ремонту теплових, слабкострумових систем, систем електропостачання будівель.

Обслуговування розрахункового рахунку, за допомогою якого здійснюється оплата власниками комунальних платежів, розрахунок з енерго-, тепло-, водопостачальними та ін. організаціями за надані комунальні послуги, формування і утримання коштів резервного фонду багатоквартирного будинку.

  • Прийом заявок, заяв від мешканців, в т. ч. за гарантійними зобов’язаннями забудовника, їх обробка і доведення до Виконавця.
  • Контроль роботи диспетчерських систем житлового комплексу, прийом і обробка сигналів, що надходять на диспетчерський пульт.