Послуги з утримання будинків та прибудинкової території

CLOSE

Текущий ремонт конструктивных элементов

Текущий ремонт — основная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем. Данная услуга входит в тариф и проводится при наличии средств на балансе дома.

Плановый текущий ремонт

Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с годовыми планами с учетом:

  • Технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем конкретного жилого дома.
  • Периодичности проведения работ по текущему ремонту.

Периодичность проведения текущего ремонта определяется с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию после строительства, а также с момента последнего ремонта.

Внеплановый текущий ремонт

Внеплановый текущий ремонт осуществляется:

  • При установлении неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома.
  • По решению жильцов о необходимости проведения текущего ремонта, принятому в соответствии с законодательством и наличии средств на балансе дома.
  • Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.
  • Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.
  • Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).
  • Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных “стульев” под деревянными зданиями.
  • Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
  • Смена или ремонт отмостки.
  • Восстановление приямков, входов в подвалы.
  • Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
  • Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
  • Заделка отверстий, гнезд, борозд.
  • Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
  • Пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей.
  • Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
  • осстановление лепных деталей.
  • Смена отдельных венцов, элементов каркаса. Укрепление, утепление, конопатка пазов. Смена участков обшивки деревянных стен.
  • Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
  • Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.
  • Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.
  • Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
  • Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций.
  • Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
  • Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
  • Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
  • Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
  • Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
  • Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
  • Замена водосточных труб.
  • Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.
  • Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
  • Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.
  • Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов.
  • Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.
  • Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
  • Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
  • Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
  • Установка доводчиков пружин, упоров и пр.
  • Смена оконных и дверных приборов.
  • Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
  • Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.
  • Заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
  • Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.
  • Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
  • Частичная замена и укрепление металлических перил.
  • То же, элементов деревянных лестниц.
  • Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов.
  • Восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов.
  • Замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
  • Восстановление или замена отдельных элементов крылец.
  • Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
  • Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
  • Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома.
  • Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
  • Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками.
  • Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).