Послуги з утримання будинків та прибудинкової території

CLOSE

Управление многоквартирным домом

Управление домом - деятельность, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей территории, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг жильцам дома.

Наша компания предоставляет услуги по содержанию, обслуживанию, эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества в многоквартирном доме, его инженерного оборудования и придомовой территории.

  • Ведение бухгалтерского и налогового учета юридического лица, производство расчетов.
  • Сбор, анализ и предоставление отчетов акционерам и собственникам помещений.
  • Производство начислений квартирной платы, расчет льгот, выдача финансовых справок.
  • Проведение личных приемов собственников по вопросам начисления квартирной платы.
  • Производство закупок услуг, расходных материалов, запасных частей и оборудования.
  • Разработка договоров с контрагентами, контроль соблюдения договорных обязательств.
  • Представление интересов управляющей компании в судах.
  • Представление интересов управляющей компании в контролирующих органах исполнительной власти.
  • Представление интересов собственников помещений по возмещению ущерба страховыми компаниями.
  • Предоставление правовых консультаций собственникам и объединениям собственников помещений.
  • Судебное взыскание задолженности собственников помещений перед управляющей компанией.
  • Поиск, прием и увольнения персонала для объектов управления, кадровое делопроизводство.
  • Проведение мероприятий по охране труда и технике безопасности.
  • Организация обучения персонала процедурам исполнения стандартов обслуживания.
  • Организация текущего обслуживания и текущего ремонта инженерных систем многоквартирного дома, приемка качества выполнения работ.
  • Прием инженерных систем новых объектов, текущий мониторинг состояния конструкций, узлов и соединений.
  • Заключение прямых договоров на поставку коммунальных услуг, сопровождение исполнения договоров.
  • Выдача консультаций по устройству инженерных систем внутри помещений собственников, технический надзор за качеством проведения работ.
  • Организация и контроль мероприятий по исполнению гарантийных обязательств застройщиков.
  • Организация и контроль исполнения противопожарных мероприятий, обучение персонала.
  • Руководство выездными инженерными группами по обслуживанию и ремонту тепловых, слаботочных систем, систем электроснабжения зданий.

Обслуживание расчетного счета, посредством которого производится оплата собственниками коммунальных платежей, расчет с энерго-, тепло-, водоснабжающими и др. организациями за предоставленные коммунальные услуги, формирование и содержание средств резервного фонда многоквартирного дома.

  • Прием заявок, заявлений от жильцов, в т.ч. по гарантийным обязательствам Застройщика, их обработка и доведение до исполнителя.
  • Контроль работы диспетчерских систем жилого комплекса, прием и обработка сигналов, поступающих на диспетчерский пульт.